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飄窗漏水是否屬于物業(yè)管理的范疇，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

 

一般來(lái)說(shuō)，如果飄窗漏水是由于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如外墻、屋頂?shù)龋﹩?wèn)題導(dǎo)致的，且這些問(wèn)題在物業(yè)服務(wù)合同約定的維護(hù)范圍內(nèi)，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。此外，如果漏水是因?yàn)槲飿I(yè)未能妥善履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，如未及時(shí)維修破損的防水層等，物業(yè)也需負(fù)責(zé)維修。

然而，如果飄窗漏水是由于業(yè)主自身使用不當(dāng)或裝修問(wèn)題導(dǎo)致的，如私自改動(dòng)飄窗臺(tái)結(jié)構(gòu)、破壞防水層等，那么維修責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

 

在實(shí)際操作中，建議業(yè)主在遇到飄窗漏水問(wèn)題時(shí)，首先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，明確責(zé)任歸屬和維修方案。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕承擔(dān)責(zé)任或未能及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，業(yè)主可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或向相關(guān)部門(mén)投訴。

總之，飄窗漏水問(wèn)題的責(zé)任歸屬需結(jié)合具體情況來(lái)判斷，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。

 

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